Распоряжение Правительства Москвы от 14 июля 2004 г. N 1415-РП
(с изменениями от 31 декабря 2008 г.)

В целях обеспечения комплексной реконструкции территории исторического центра Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 сентября 2002 года N 771-ПП «О градостроительном плане развития территориальной единицы с особым статусом управления «Китай-город» на период до 2020 года», а также принимая во внимание неудовлетворительное техническое состояние зданий по адресу: ул. Ильинка, дом 3/8, стр. 3, 4 и Богоявленский пер., дом 6, стр. 1, являющихся единым архитектурным комплексом («Теплые торговые ряды»):
1. Разрешить ЗАО «Теплые Торговые Ряды» (далее – Инвестор) осуществить до 31 декабря 2011 г. реконструкцию в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, гостиничного комплекса с подземной автостоянкой «Теплые торговые ряды» (далее – Объект) по адресу: ул. Ильинка, вл. 3/8, стр. 3, 4 и Богоявленский пер., вл. 6, стр. 1 без применения к Инвестору штрафных санкций.
2. Возложить на Инвестора функции инвестора-застройщика по выполнению работ по проектированию и реконструкции объекта (п. 1) в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды за счет собственных и привлеченных средств.
3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
3.1. Заключить в установленном порядке от лица Правительства Москвы с Инвестором инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), предусматривающий передачу после завершения работ по реконструкции объекта в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, в собственность Инвестора 100% построенных площадей, при условии оплаты Инвестором в бюджет города Москвы в счет планового задания Департамента экономической политики и развития города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 267191117 руб. в следующем порядке:
20% – в течение десяти банковских дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 29 августа 2005 г. N 12-063121-5001-0012-00001-05;
оставшуюся часть – ежеквартально, в первый рабочий день квартала, равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором будет подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 29 августа 2005 г. N 12-063121-5001-0012-00001-05.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 3.1).
4. Принять к сведению, что Инвестор:
4.1. Оформит в Москомархитектуре корректировку и продление разработанной исходно-разрешительной документации на реконструкцию в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта (п.1).
4.2. Закажет в установленном порядке в специализированной организации обследование основных несущих конструкций объектов (п.1), их технического, санитарного и противопожарного состояния и на основании полученного заключения примет решение о разборке (сносе) конструктивных элементов, находящихся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии.
4.3. За счет собственных и привлеченных средств обеспечит согласование проектной документации с Москомнаследием и Росохранкультурой, выполнение работ по реконструкции в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта (п. 1) в соответствии с разработанной архитектурно-градостроительной концепцией и исходно-разрешительной документацией.
4.4. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.
4.5. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к энергетическим сетям в установленном порядке.
4.6. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».
5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций, за исключением объектов энергоснабжения, для выполнения работ по реконструкции объекта (п. 1) в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды в 2004-2011 гг. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП «О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки» в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков