Распоряжение Правительства Москвы от 20 января 2004 г. N 26-РП

В Юго-Восточном административном округе в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18.02.2003 N 104-ПП «О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в Москве на период 2003-2010 гг.», от 25.12.2001 N 1166-ПП «О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года» и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1046-ПП «О застройке микрорайона Кузьминки, (ул.Окская-Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа» осуществляется комплексная застройка микрорайона Кузьминки на территории реорганизуемой промышленной зоны N 56 «Грайвороново» (кв.115а).
Вместе с тем, ввод жилья и объектов социально культурного назначения, расположенных в границах санитарно-защитных зон предприятий, сдерживается негативным воздействием предприятий, вывод которых планируется на вторую очередь реорганизации промзоны.
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Юго-Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП «О градостроительном плане развития территории ЮВАО до 2020 года», от 24 декабря 2002 года N 1065-ПП «О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г.Москвы» и от 24.12.2002 N 1046-ПП «О застройке микрорайона Кузьминки, (ул.Окская-Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа», а также с учетом необходимости вывода предприятий, оказывающих негативное воздействие на вновь возводимое жилье и объекты социально культурного назначения:
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол заседания от 20 августа 2003 г.) о реализации 2-й очереди проекта реорганизации освобождаемых территорий и о выводе предприятий, расположенных в границах промзоны N 56 «Грайвороново» (кв.115а), согласно приложению к настоящему распоряжению.

О завершении реорганизации квартала 115а промзоны N 56 «Грайвороново» и строительстве на освобождаемой территории жилого микрорайона см. распоряжение Правительства Москвы от 27 декабря 2005 г. N 2660-РП

2. Возложить функции инвестора-застройщика на выполнение работ по реорганизации второй очереди промзоны N 56 «Грайвороново» (кв.115а), выводу предприятий и застройке освобождаемой территории на ЗАО «ИНТЕКО».
3. Возложить функции технического заказчика по реализации 2-й очереди проекта реорганизации территории промзоны N 56 «Грайвороново» (кв.115а) на открытое акционерное общество «Москапстрой» (ОАО «Москапстрой»).
4. Инвестору-застройщику – ЗАО «ИНТЕКО»:
4.1. Заказать в Москомархитектуре проект планировки 1-й и 2-й очереди промышленной зоны N 56 «Грайворовоново» (кв.115а).
4.2. Разработать и утвердить исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию в соответствии с проектом планировки.
4.3. Заказать оценку стоимости компенсационных мероприятий по выводу организаций и объектов с территории реализации проекта (п.1).
4.4. После перебазирования предприятий и организаций оформить снос строений с территории застройки (п.1) в установленном порядке.
4.5. В полном объеме, за счет собственных или привлеченных средств, обеспечить финансирование работ по п.2.
4.6. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке договоры краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п.1), в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.7. Обеспечить разработку и согласование бизнес-плана на реорганизацию территорий (п.1) с учетом стоимости компенсационных мероприятий для выводимых предприятий (приложение).
5. Комплексу экономической политики и развития Правительства Москвы на основании разработанных исходно-разрешительной документации и бизнес-плана (пп.4.2, 4.7) определить размер компенсации инвестором городу за существующую социальную и инженерную инфраструктуру, принимая во внимание компенсацию инвестору затрат на перебазирование с территории реализации проекта (п.1) расположенных на ней организаций и объектов, включая компенсационные затраты.
6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке подготовить распорядительный документ Правительства Москвы, предусматривающий застройку территории (п.2) с указанием объемов жилых и нежилых площадей, объектов социальной сферы, количества машиномест, определенных исходно-разрешительной документацией, а также суммы компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры и источники финансирования объектов социальной сферы с учетом пункта 4.7 настоящего распоряжения.
7. Москомархитектуре:
7.1. В срок до 20.12.2005 разработать проект планировки сохраняемой части промзоны N 56 «Грайвороново».
7.2. Совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа г.Москвы и ЗАО «ИНТЕКО» обеспечить подбор земельных участков для вывода предприятий и организаций с территории реализации проекта (п.1).
8. ОАО «Москапстрой» совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы и ЗАО «ИНТЕКО» – обеспечить в установленном порядке вывод с территории реализации проекта (п.1) расположенных на ней предприятий и организаций.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
9.1 Приостановить оформление земельно-правовых отношений на участки, расположенные в границах реализации проекта (п.1).
9.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды земли с предприятиями и организациями (приложение), расположенными на территории, отведенной под строительство.
9.3. Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилого комплекса.
10. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений городского назначения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП «О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки» за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору – Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 января 2004 г. N 26-РП

Предприятия промзоны N 56 «Грайвороново кв.115″, подлежащие реорганизации

1. ООО «фирма «Стройтехком»
2. Региональная общественная организация автолюбителей «Рязанская»
3. ОАО «Автокомбинат N 24″
4. ОАО «Завод строительных изделий» (ОАО «ЗСИ»)
5. ЗАО «Технострой ПК»
6. ЗАО «Доринж – 35″
7. ООО «Компания «Трак»
8. ОАО «Мосстройконструкция»
9. ООО «Ремжилсервис – ЮВАО»
10. ПГК «Волжский»
11. АОЗТ «Эльтун Плюс»
12. ООО «РСП-1″
13. Открытая автостоянка РООА «Волжская»
14. Стоянка спецавтотранспорта ООО «Экора»
15. ООО «КСС N 100″
16. ЗАО «Автомедон»
17. Автостояночный потребительский кооператив АПК 14
18. РООА «Сатурн»
19. ДЕЗ «Текстильщики» (ООО «Техсан»)
20. ООО «Прогресс ТВК»