Фрагмент постановления Правительства Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП
(с изменениями от 23 августа 2005 г., 18 декабря 2007 г., 9 июня 2009 г.)

В целях комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле), реализации Соглашения от 2 ноября 2001 года N 4-14-10487/1, заключенного Министерством обороны Российской Федерации, Правительством Москвы и открытым акционерным обществом «Авиационный Парк», постановлений Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 «О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл.38а (Северный административный округ) закрытому акционерному обществу «Аэропорт «Центральный» для создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса» и от 5 декабря 2000 года N 955 «О строительстве культурно-делового комплекса «Авиапарк» на территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)», а также улучшения социальных условий жителей Москвы и военнослужащих Вооруженных Сил России Правительство Москвы постановляет:

Постановлением Правительства Москвы от 9 июня 2009 г. N 550-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

1. Осуществить до 31 декабря 2013 г. комплексную застройку территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле), включающую строительство:
1.1. Торгово-выставочного комплекса с Национальным музеем авиации и космонавтики (с автостоянками), гостинично-офисного комплекса, офисного комплекса с апартаментами, гостинично-офисного комплекса с апартаментами, жилого комплекса и школы на 550 учащихся, клуба ветеранов внешней разведки и объектов парка «Исторические ландшафты Москвы».
1.2. Жилых домов на территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле) площадью около 32 га.
1.3. Жилых домов на территории, прилегающей к аэродрому площадью около 2 га.
1.4. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детского дошкольного учреждения и других объектов.
1.5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2013 гг.:
- за счет средств городского бюджета – проектирование и строительство 1-го пускового комплекса парка «Исторические ландшафты Москвы»;
- за счет средств ОАО «Авиационный Парк» и привлеченных соинвесторов – 2-го пускового комплекса парка «Исторические ландшафты Москвы».
1.6. ОАО «Авиационный Парк» обеспечить в полном объеме финансирование строительства 2-го пускового комплекса парка «Исторические ландшафты Москвы».

Постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 1079-ПП в пункт 1.7 настоящего постановления внесены изменения

1.7. Установить следующее распределение площади застройки (п. 1.1, исключая школу на 550 учащихся и клуб ветеранов внешней разведки):
- 30% – в собственность ОАО «Авиационный Парк»;
- 70% – для расчетов с привлеченными инвесторами.
1.8. Установить, что 100% площади школы (п. 1.1) передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 1079-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 1.9

1.9. Установить распределение площадей застройки по зданию клуба ветеранов внешней разведки между ООО «Парк-КВ» и ООО «Клуб ветеранов внешней разведки» в соответствии с инвестиционным контрактом от 26 декабря 2003 г. N ХК-И-01 и дополнительным соглашением к нему от 24 июня 2006 г. N 3.
2. Изъять с согласия ОАО «Авиационный Парк» земельный участок площадью около 32 га для передачи в установленном порядке Министерству обороны Российской Федерации в лице Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны России (далее – ГлавКЭУ Минобороны России) под жилищное строительство.
3. Предоставить Министерству обороны Российской Федерации в лице ГлавКЭУ Минобороны России на условиях аренды земельный участок, прилегающий к территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл.38а) площадью около 2 га под жилищное строительство.
4. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:
4.1. По комплексному освоению и застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле) осуществит ОАО «Авиационный Парк».
4.2. По строительству жилых домов (пп. 1.2 и 1.3) осуществит Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации.
4.3. По объектам социальной инфраструктуры и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сетей осуществит ОАО «Москапстрой».

Постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 1079-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 4.4

4.4. По строительству здания клуба ветеранов внешней разведки осуществит ООО «Парк-КВ».
5. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о привлечении ЗАО «Мосфундаментстрой-6″ в качестве инвестора по строительству жилых домов (пп. 1.2 и 1.3).
6. Принять к сведению обязательства Министерства обороны Российской Федерации по исключению Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе из реестра действующих в установленном порядке.
7. Принять к сведению, что финансирование строительства осуществляется в следующем порядке:
7.1. Жилых домов с нежилыми помещениями и гаражами-стоянками за счет собственных и привлеченных средств ЗАО «Мосфундаментстрой-6″.
7.2. Национального музея авиации и космонавтики (с автостоянками), торгово-выставочного комплекса и остальных объектов (п. 1.1) – за счет собственных средств ОАО «Авиационный Парк», ЗАО ТВК «Авиапарк» и других соинвесторов.
7.3. Магистральных инженерных коммуникаций и сетей, объектов инженерного и социального назначения – за счет средств бюджета города Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 9 июня 2009 г. N 550-ПП в пункт 8 настоящего постановления внесены изменения

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
8.1. Предусматривать в инвестиционных программах 2002-2013 гг. проектирование и строительство объектов социальной сферы, компенсационные затраты, связанные с выводом и сносом с площадок строительства объектов социальной сферы капитальных сооружений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, за счет средств городских источников в пределах выделенных лимитов капитальных вложений на соответствующий период.
8.2. По предложению государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2013 гг. проектирование и строительство городских магистральных инженерных сетей и сооружений, компенсационные затраты, связанные с выводом и сносом с площадок строительства магистральных инженерных сетей и сооружений капитальных сооружений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, за счет средств городских источников в пределах выделенных лимитов капитальных вложений на соответствующий период.
9. Москомархитектуре:
9.1. По заказу ЗАО «Мосфундаментстрой-6″ в трехмесячный срок разработать согласованную исходно-разрешительную документацию на жилую застройку (пп.1.2 и 1.3).
9.2. По заказу ОАО «Авиационный Парк» разработать согласованную исходно-разрешительную документацию по Национальному музею авиации и космонавтики и другим объектам (п.1.1).
9.3. При разработке проекта застройки территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием предусмотреть корректировку объемов строительства торгово-выставочного комплекса с Национальным музеем авиации и космонавтики (с автостоянками), гостинично-офисного комплекса, офисного комплекса с апартаментами, гостинично-офисного комплекса с апартаментами – до 950 тыс.кв.м, жилого комплекса – до 154 тыс.кв.м, школы на 550 учащихся, здания Клуба ветеранов внешней разведки – до 62 тыс.кв.м, объектов парка Ходынского поля. Принять к сведению, что условия строительства жилого комплекса и школы определяются на основании ранее выпущенных документов Правительства Москвы.
10. Установить следующее распределение площади жилой застройки (пп.1.2 и 1.3):
10.1. Жилые помещения:
- 30% – в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации с опережающей заменой указанной жилой площади, предусмотренной к выделению Министерству обороны Российской Федерации по данному постановлению, на построенную жилую площадь из фонда Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по договору мены;
- 70% – ЗАО «Мосфундаментстрой-6″, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
10.2. Нежилые помещения:
- 40% – в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного округа и Управой района Хорошевский;
- 60% – ЗАО «Мосфундаментстрой-6″, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
10.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% – в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% – ЗАО «Мосфундаментстрой-6″, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
11. Префектуре Северного административного округа заключить инвестиционный контракт с ЗАО «Мосфундаментстрой-6″ по нежилым помещениям на условиях, изложенных в пп.10.2 и 10.3.
12. ГлавКЭУ Минобороны России оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (пп.1.2 и 1.3).
13. После завершения строительства участникам строительства произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве».
14. По завершению строительства объектов собственникам жилых и нежилых помещений (пп.1.2 и 1.3) оформить земельно-правовые отношения в Московском земельном комитете в установленном порядке.
15. Учитывая социальную значимость комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе, передачу городу Москве нежилых помещений и гаражей-стоянок:
15.1. Освободить инвесторов строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
15.2. Установить для земельных участков, входящих в состав территории Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе ставку ежегодных арендных платежей за землю в размере 3% от базовой ставки на период до окончания строительства.
16. Принять к сведению, что ОАО «Авиационный Парк» по согласованию с Московским земельным комитетом будут внесены изменения в договор аренды земельного участка от 3 июля 1997 года N М-09-009157, предусматривающие изъятие части территории, подлежащей жилой застройке Министерством обороны Российской Федерации (п.1.2), и приведение в соответствие с настоящим постановлением целевого назначения земельного участка и особых условий договора.
17. Считать утратившими силу:
17.1. Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года N 784 «О реконструкции Центрального аэродрома имени М.В.Фрунзе по Хорошевскому шоссе, вл.38а (Северный административный округ)» в связи с отрицательным заключением Государственной экологической экспертизы (заключение комиссии от 26 марта 1998 года).
17.2. Пункты 1.7 и 1.8 постановления Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 955 «О строительстве культурно-делового комплекса «Авиапарк» на территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)» в связи с внесением изменений в градостроительную документацию.
18. После уточнения границ земельного участка, изымаемого у ОАО «Авиационный Парк» (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл.38а) Оперативно-распорядительному управлению реализации городских программ подготовить распорядительный документ о внесении изменений в п.2 постановления Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 «О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл.38а (Северный административный округ) закрытому акционерному обществу «Аэропорт «Центральный» для создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса» в части размера предоставленного в аренду земельного участка.
19. ОАО «Москапстрой»:
19.1. В соответствии с действующим законодательством в течение месяца со дня выхода настоящего постановления заказать независимую оценку стоимости строений и сооружений предприятий, организаций и гаражей, выводимых с площадок строительства объектов социальной инфраструктуры, магистральных инженерных коммуникаций и сетей.
19.2. Включить в сводный сметный расчет на строительство объектов социальной инфраструктуры, магистральных инженерных коммуникаций и сетей компенсационные затраты по выводу предприятий, организаций и гаражей.
19.3. В соответствии с произведенной независимой оценкой обеспечить выплату компенсаций выводимым предприятиям и за гаражи.
20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы Ю.М.Лужков